1、如何區(qū)分房租收入？

當(dāng)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)是以租賃為主，那么房租收入就屬于“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”；當(dāng)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)是以零售等其他為主，那房租收入就屬于"其他業(yè)務(wù)收入"

需要注意：房租收入不屬于營(yíng)業(yè)外收入

2、當(dāng)企業(yè)有房租收入，我們?cè)撊绾芜M(jìn)行賬務(wù)處理？

a、在會(huì)計(jì)做賬方面：

①當(dāng)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)是以租賃為主，那么房租收入就屬于“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”，做賬如下：

借：銀行存款

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-房租收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額

②當(dāng)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)是以零售等其他為主，那房租收入就屬于"其他業(yè)務(wù)收入"，做賬如下：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入-房租收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額

③當(dāng)采用預(yù)收款收取房租的模式，應(yīng)該按合同的租賃金額除以租賃月份數(shù)分?jǐn)偟矫吭逻M(jìn)行收入確認(rèn)

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額

每個(gè)月需要分?jǐn)傋饨鹗杖耄?/span>

借：預(yù)收賬款

貸：其他業(yè)務(wù)收入-房租收入

b、在納稅申報(bào)方面：

①需要繳納增值稅：

②需要繳納企業(yè)所得稅：